“房子没有做，但是预售证办全了，银行也放贷款了”这种情况可能存在一定的法律风险，以下为您分析并举例说明。
1. 开发商资金链断裂导致烂尾风险：虽然预售证办全且银行放了贷款，但房子还没有做，若开发商后续资金不足，可能导致工程无法继续建设，出现烂尾情况。例如，某开发商在取得预售证并获得银行贷款后，将资金挪作他用，导致项目停工，购房者既无法拿到房屋，又需要继续偿还银行贷款，陷入两难境地。
2. 房屋交付标准与约定不符风险：由于房屋尚未建设，购房者只能依据购房合同中的约定来预期房屋状况，若开发商在后续建设中偷工减料、擅自变更设计等，可能导致房屋交付标准与合同约定严重不符。比如，合同中约定房屋为精装修，但实际交付时却是毛坯房，购房者的权益将受到侵害。
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关于“房子没有做，但是预售证办全了，银行也放贷款了”这一情况，其合规合法性需结合具体条件判断。
可以，但需满足银行的条件。
1. 如果银行在审批贷款时，严格审查了齐全的预售许可证，确认该预售行为合法有效，并且购房者的个人信用、还款能力等均符合银行的贷款条件，那么银行放贷款的行为是合规合法的。
2. 若银行在放贷过程中，未对预售许可证的真实性、有效性进行充分审查，或者明知预售许可证存在问题仍发放贷款，那么该放贷行为可能不符合相关规定。

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